» 2019 » 6月

新着情報

かんぽの保険事件

かんぽ生命保険が顧客に不適切に保険を乗り換えさせた疑いが
ある問題で 旧契約の解約後に新契約を結べなかったケースが
月約1300件あり その中の180件ほどは無保険になって
しまったそうです

保険の契約をもっと良いものに変えましょうと誘っておいて
今までのものを解約させて新しいものに入ることができない
なんてほとんど詐欺です
かんぽは本当にひどい という話をよく聞きます
私の母は高齢のため 細かい判断ができにくくなってきて 
いますが それを利用されて驚くほどの量のかんぽの保険を契約
させられ また多くを見直しをさせられました

母は断れない性格なので様々な話をしてきて どんどん契約を
増やしていったわけです

高齢の人間は郵便局のことは基本的に信用してしまうのです
とてつもない金額になってしまって 暫くしたのち どうしても
払えないから解約したい と申し入れてもだめだったので 
他の人に頼んで無理やり全て解約しました

ほとんど詐欺状態でした
今回の報道がでて やはりそうだったんだ と納得しました
皆さんかんぽには気をつけましょう

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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こっちもね→社長のひとりごと

火事の報道

一昨日 平成建設の事務所のすぐ近くで 火事があり大変な騒ぎでした
夕方ヘリコプターの音がずっと鳴り響いていて おかしいと感じて
外に出たら 案の定煙がモクモクとあがっているのが見えました
こちらが平成建設の事務所のすぐ外で見えた光景です

3

平成建設の北側には庄内川がありそのすぐ北側 清須市南二ツ杁で
ダンボール工場が火災でその付近の住宅5~6軒が燃えてしまった
とのことでした
旧道沿いの密集していた所で 片側一車線なので 消火活動も大変
だったと思います
テレビやラジオの他 YOUTUBEでも映像が映し出されていて
ダンボール工場が燃えています と言われていたので 当然火元は
そこだと思っていましたが 実は隣の空き家だったそうです
ダンボール業を営んでいる方が直接ツイッターか何かでうちが
火元ではありません と書かれていました
かなり延焼もしてしまったので 火元だと言われると 保障する
義務はないものの 何もしないわけにはいかないだろうと思います
報道ひとつで被害者が加害者に変わってしまうこともあるので
大変なことになるわけです

まずは怪我人がいないようなので不幸中の幸いなのかもしれません

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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こっちもね→社長のひとりごと

アパートの町

私たちの地元 名古屋市中村区ではこの数年 1DKやワンルーム
マンションの建築ラッシュが続いています
それも木造で2階建てや3階建ての6軒とか8軒9軒12軒
あたりが大変多いです
通常アパートは 今まで地主が余っている土地活用のために
建てることが多かったと思いますが このようなアパートは
土地を購入して業者が建築して 土地と建物セットで希望者に
販売する形が多いようです
それも地元愛知県よりも首都圏の大手の会社のサラリーマン
の方々が購入するケースが多いとか
サラリーマンでも大手で年収がそこそこあると アパート
購入で銀行がほぼ全額の融資を実行するそうなので頭金が
少なくても買えてしまうそうです
それで利回りがあえば問題ないのですが これほど多く建て
られ続けると5年後や10年後にそのアパートが古くなって
きたとき隣近所に新しいアパートが建てられるとそちらに
入居者が移ってもしまうのではないかと 心配してしまいます
入居率が悪くなったら土地と入居者ごと販売してしまえば
大丈夫ですよと 話されて納得するようですが 入居が悪く
なってから 購入する人がそんなにいるとは考えにくいです
そのあたりをじっくり考えて購入するべきだと思います
それにしてもものすごい勢いでまだまだ建てられています

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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こっちもね→社長のひとりごと

年金返せデモ

「公的年金では老後に2000万円不足する」という問題が騒がれ
ていて6月16日に年金返せデモが開催されました
ポスターを見るとデモに参加している人たちは「今まで払った
年金保険料をすべて返せ」と主張しているようですが どうも
今まで払った年金をすべて返した方が政府はかなり得するよう
です

厚生年金を65歳で受け取るとおおむね70歳位で元が取れて
後は生きているだけもらい得になるということだそうです
国民年金だと75歳ぐらいまでもらい続けると元が取れるとの事です

人生何年生きられるのか解らないので 不安になってしまうことは
解りますがきちんと内容を理解した上で判断しなくてはならない
ですね

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

防犯住宅について-1

先日 私たち平成建設の事務所に若い警察の方が「お話が聞きたい」と 突然入ってこられました
みんなで驚きましたが 別にやましいことは何もないので私が
代表で話を聞きました

要するに 最近このあたりは大変物騒なので何か気がついたら
すぐに警察へご連絡ください 近所の交番は普段人がいない
ように見えますが 昼間は年配の人間が3人交代で詰めています
という内容でした

せっかくなので泥棒や痴漢について色々質問しましたが
どんな質問にもきちんと答えていただきました
やはり 泥棒は戸建て住宅よりは集合住宅に入りやすいこと

戸建て住宅に入る場合にはガラスを割って入る事 シャッター
が閉めてあると まずその家を除外すること などを教えて
いただきました

私たちは防犯対策として せめて1階にはシャッターを付けま
しょう と推奨していますが それが正しいことが警察の方の
お話によって証明されました
お出かけする時はシャッターを閉めましょう!

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

タワーマンションの恐怖-2

タワーマンションに住んでいる子どもは 耳系の病気が多いそうです
例えば33階に住んでいると100mほどの高さになり 毎日
地上と100mの高さを何回か往復するわけで 気圧の変動から
三半規管に影響が出てくるようです
それによって弱い子は乗り物酔いのような症状がでるという
報告が出ています
日本製の高速エレベーターが かなり高性能で作動時に揺れが
抑えられていて素晴らしいという話は聞きますが気圧の変動
は抑えられナインかもしれません
また40階とか50階になると 微妙に部屋が揺れることが
あるようです
地上は無風でも上空150mになると風が強いときがあるからです
上層階に住んでいると お風呂のお湯にさざなみが立っている
ことがよくあるとの事です
タワーマンションにはこれらのデメリットがあるとネットに
書かれていました
一度は憧れて見上げたことがあるだろう タワーマンション
住んでみるとここに書かれていたことが全て大きなデメリット
だとは感じないのかもしれません
これらの内容を理解した上で購入されるとよいのでしょう

名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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こっちもね→社長のひとりごと

タワーマンションの恐怖-1

最近名古屋でも 東京や大阪の大都市にある 高層のタワー
マンションがちらほら増えてきました
大都市のタワーマンションでは1階エントランスはシティ
ホテルのように豪華で フロントには若い女性のコンシェル
ジュがいて“おはようございます”“行ってらっしゃいませ”“
お帰りなさい”と挨拶してくれるそうです
またマンション内にはジム プール キッズルーム ゲスト
ルームなどがあり ホテルに住んでいるような気分になる 
というセレブ ハイソサエティというイメージです
そんなタワーマンションのことがネットに詳しく書いてあり
ました

しかし タワーマンションはデメリットもあるようで まず
高層階に住んでいると外に出るのにエレベーターを待つ
時間が数分 つい外出が減ってしまうということだそうです
特に小さい子供さんを育てていると外出が減ることによって
実体験が減ってしまい勉強の成績に影響があるようです
ヨーロッパでは高層階では子供を育てるのに相応しい環境
ではない とはっきり言われているそうです

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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こっちもね→社長のひとりごと

昨夜の地震

昨日22時22分頃 東北の山形県沖でマグニチュード6.7
の地震がありました

その時間にテレビが一斉に切り替わってその地震の様子を
報道していました

津波はそれほど発生しなかったようですが 怪我人が何人か
出ていて建物の被害はいくつかはあったようです

私たち住宅業者は以前から耐震補強の重要性を発信して
いますが まだまだ補強されていない住宅も多くあります

耐震補強工事は補助金を利用してもどうしても高額に
なってしまうのが現状ですが 揺れている間に逃げることが
できるぐらいの補強であればそれほど費用をかけなくても
大丈夫です

せめて地震から命を守れるようにする補強はしていきたい
と考えています

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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こっちもね→社長のひとりごと

今年の父の日

父の日だった日曜日 見学会を開催していたりして 私はその
事を忘れていましたが 家に帰ると 東京にいる娘から私好みの
アイスクリームが届いていて 下の娘はチョコレートケーキを
くれました

父の日をきちんと覚えていた繰れたことと 甘いものが好き
という私の好みを覚えていてくれたことに感謝です
こちらがケーキ

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こちらがアイスクリーム

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これから何日かは甘いものずくしでいきたいと思います
体重を気にせずに食べることができたら幸せでしょうね

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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緑区の見学会 終了

緑区で開催した平成建設のイシンホーム完成見学会終了しました

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15日は雨で 足元が悪くなってしまいましたが 何組もお客様がご来場されて 真剣な眼差しでご見学されました
16日は天気が良くなり絶好の見学会日和になりました
皆さん 家事が二分の一になる家に感心されていましたご来場いただいた皆様 ありがとうございました

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

老後は投資で資産形成?

麻生金融担当相が「受け取らない」とした「老後2000万円
必要」という金融庁の報告書について 報告書に関わった委員
らが日本テレビの取材に答えて
「今回の報告書の一番のターゲットは高齢化社会にふさわしい
金融の仕組みを考えましょう
したがって若い人が資産形成するときに金融機関の手数料が
とても高かったり不透明だったりする
これを大幅に改めていきましょう」
と言っていました

要するに資産形成のための投資をしていきましょう と主張
しているようですが 投資を人生の計画に入れることを推奨
するのはどうかな?と考えてしまいます
リスクが100%無いものを作れば良いのですが そんな訳
にもいかないのでしょう

そうなると太陽光発電を屋根に設置して20年間 売電収入を
得るのはリスクが0に近いので本当に良いものでした
20年間同じ価格で売電できるのですが 毎年 初年度に決まる
売電価格を下げていくので 利益をたくさん得ようとするのは
今年か来年あたりが最後になりそうです
このようなシステムをもっと活用できると良いですね

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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明日と明後日は緑区で完成見学会

明日の15日と16日の10時から17時まで 緑区太子で
完成見学会を開催いたします

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イシンホーム住宅研究会の「夢現未来」で 全ての仕様や設備においてグレードが高いのにかなりコストが抑えてある

お値打ちで素敵なおうちです
地震に対して大変効果がある 揺れを減らしてしまうという

減震装置が標準装備
家事が2分の1になるというママに優しいレイアウト
夏涼しく冬暖かい全館空調などなど

家造りを考えられている方には大変参考になると思います

是非ご来場くださいね → 完成見学会

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

ギター型ホテル!

ハードロックカフェを運営する会社が2017年から建設中
だったホテル「Guitar Hotel」が 今年の秋10月24日に
アメリカのフロリダでオープンするそうです

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このようにエレキギター レスポールの形をしているホテルで高さが130mもあるので かなり遠くにいても目立ってとても存在感がある建物だと思います
中にはロックコンサートが開催できるホールも出来るよう
なので ロック世代の人たちには大変人気が出そうで 私にとっても一度は泊ってみたいホテルになりそうです

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こちらは現在の工事中の様子です
ちなみにこの運営会社ハードロック・インターナショナルは
苫小牧でもギター型のホテル含む統合型リゾートの実現を
目指す事業構想を発表しているそうで いつになるかは分から
ないですがフロリダよりは行きやすくなりそうです

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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中村区で地鎮祭

中村区で地鎮祭を執り行いました
長年建っていた住まいを解体しての建て替え工事です
解体の時の思い出はひとしおのようでした

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長くこの土地を守ってくれたこの樹木を残しての新築工事になります
また長きに渡って 楽しく住み続けることができる住まいを
ここに造ります

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見かけない人は不審者?

公園のベンチで休憩していた初老男性が スマホを見ていただけで
近くにいた母親集団に通報されたという書き込みがありました
数人の警官が駆け付けて男性に事情を聞き 画像フォルダを確認
しかし盗撮の証拠などは出なかったそうです

通報した本人である女性は「私は間違っていない」の一点張りで
警官から「公園で休憩するのに許可はいりませんので」と諭され
たようです

この話にも賛否両論あるようで 普段見かけない人を見かけたら
不審者だと決め付ける ということに賛成する人が多くいたと
いうことに末恐ろしさを感じてしまいました

それくらい物騒になってきたと考えなければいけないのでしょうか

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

緑区で完成見学会のご案内

今週末の15日と16日の10時から17時まで 緑区太子で
完成見学会を開催することになりました

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イシンホーム住宅研究会の「夢現未来」で 全ての仕様や設備においてグレードが高いのにかなりコストが抑えてあるお値打ちで素敵なおうちです
地震に対して大変効果がある
揺れを減らしてしまうという

減震装置が標準装備
家事が2分の1になるというママに優しいレイアウト
夏涼しく冬暖かい全館空調などなど家造りを考えられている方には大変参考になると思います

是非ご予約くださいね → 完成見学会

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

高齢者ドライバーの事故

高齢者のドライバーの事故が大変多くなってきています
アクセルとブレーキを踏み間違えたとか ブレーキを踏み続け
ているのに車が勝手に走った とかの理由が多いようです
昔は80歳を越えても運転するということは考えにくかった
のですが 現在は80台のドライバーはたくさんいます
免許を返納すれば良いと考えますが 近くに駅がなかったり 足が
不自由だったりすると車に頼らないといけないことも理解でき
ます

自宅の場所を決める時にも いつか遠い将来に 車が運転できなく
なっても 生活できるか?という長い人生設計を考えに入れる
べきだと思います

私の母親も80過ぎまで運転していて 小さな事故を起こす
ことが多くなっていたので 免許証を強引に返納させましたが
今になってその選択が「正解だった」としみじみ感じています

名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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緑区で完成見学会のご案内

6月の15日と16日 10時から17時までに緑区太子で
完成見学会を開催することになりました

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イシンホーム「夢現未来」仕様で 全てにおいてグレードが高いのにかなりコストを抑えたお値打ちで素敵なおうちです
地震に対して大変効果がある揺れを減らしてしまうという

減震装置が標準装備
家事が2分の1になるというママに優しいレイアウト
夏涼しく冬暖かい全館空調などなど

家造りを考えられている方には大変参考になると思います

是非ご予約くださいね → 完成見学会

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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