家づくりにかかるお金②

「本体工事」とは?

建物の本体をつくるための工事費「本体工事」とは、建物を形づくる基礎工

事や木工事、ドアや窓などの建具、キッチンや風呂、トイレなどの設備、内

装、外装、屋根など家づくりのほとんどの工事費を含む費用です。

また「坪単価」とは、この本体工事費を床面積(坪)で割った金額のことを

言います。

「付帯工事費」とは?

建物本体以外にかかる工事費で、地番改良が必要な時の工事費、敷地内の給

排水工事、建築確認申請費や設計費、門扉やフェンス、カーポートや土間コ

ンクリートなどの外構工事、カーテン工事などになります。

「諸費用」とは?

工事以外にかかる費用です。住宅ローン仮家に関する手数料やローン保証

料、家づくりに伴う登記など手続き関連の費用、保険や税金など工事以外の

費用です。また地鎮祭や引っ越し、建て替えなどの仮住まい費用も含まれま

す。現金で支払う必要がある場合も多いので、自己資金などで賄うことがで

きるかなど確認が必要です。

「土地購入費」とは?

土地購入代金に加えて、仲介手数料、住宅建築に必要な状態にするための造

成工事費などもかかる場合があります。特に必要な工事費が必要な場合と不

要な場合で、費用の大きな差が生じる場合があります。

 

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