今日から休み

昨日は仕事納めでした。

今日から休みです。

今年一年も色々な神社に行ってきました。

伊勢神宮、椿大社、豊川稲荷、出雲大社、美保神社、の写真は見つかりましたが?

なぜか京都の伏見稲荷、清水寺、などの写真が見つからなかった?

また来年も色々な神社に行って見ようと思います

年末最後の忘年会

学生時代のサークルの忘年会が、年の瀬にありました。

仕事や都合で来れない人もいましたが、15名ほどの参加です。

話題は30数年前当時の合宿や学校祭で盛り上がりました。

よく覚えていない当時のことが、記憶力の大変良い人のおかげで

徐々によみがえっていくものですね。みなさん年も取りましたが、

元気で笑顔で楽しい時を過ごせました。

弊社も今日で仕事納めです。

皆様には大変お世話になりまして、ありがとうございました。

来年は今年以上に皆様にとりまして、良いお年でありますように!!

年末のモデルハウス清掃

いよいよ今年も押し迫ってきました。

モデルハウスは日々きれいにしていますが、

ガレージのコンクリート部分が植え込みから流れる雨水で、

苔が目立つようになりました。

デッキブラシではなかなか落ちないので、高圧洗浄機の出動となりました。

最近OBのお客様からコンクリートの汚れが目立ってきたが、

何か良い方法はないかと相談があり、その都度お貸ししている

ケルヒャー製高圧洗浄機です。我が家のために購入しましたが、

一度しか使っておりません。お客様に貸し出す回数の方が多く、

家内に嫌味を言われます(笑)

写真ではわかりにくいのですが、高圧の水できれいに落ちます。

(右側がbefore、左側がafterです)

合わせて外壁も洗浄しましたが、モデルハウスの外壁材は

親水加工が施されていて、やはり溝に入ったホコリが

きれいに流れ落ちました。

メンテナンスで昔の外壁材は耐久性も良くなく、

7~10年に一度、洗浄、再塗装が必要でメンテ費の負担が

多かったのですが、最近はより耐久性も良くなり、

雨水汚れを洗い落とす「セルフクリーニング機能」、

光触媒で太陽光で汚れを分解するもの、

ジョイント部のシールも超高耐久仕様のものなど

ロングライフでメンテ費用を抑える良い材料がたくさんあります。

設置費用との兼ね合いもありますので、ご相談ください。

年末のご挨拶

DSC01914

平成建設は本日仕事納めです

今年も様々なことがあって 時には楽しかったり時には苦し

かったりしましたが みんな無事に健康で過ごすことが

できました

私たちの仕事はお客様の財産を預かることで 大変ですが

山あり谷ありで やりがいがあり面白いと思っています

来年はもっと素晴らしい年にしていきたいと思います

来年もよろしくお願いいたします

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

面白い建物-6 あっと驚く住居

住宅に携わる私たちは 常に住まいというものを勉強していかなく

てはなりません

さまざまな国の住宅をチェックしていると 中には面白いものが

あります

岩窟住居-8

これは岩山を削っって作った住居です

岩窟住居-10

イランの北東部に位置する村「カンドヴァン」にあります

岩窟住居-9

700年の歴史がある住居です

岩窟住居-7

昔よく漫画に出てきたような風景です

3fc0509e-s

ふと中に入ってみたくなります

岩窟住居-11

中はこんな感じですが 外観と違って割と清潔そうな内装です

岩窟住居-4

でもこのような場所では換気扇の設置が難しいので

湿気などがあったらアウトだと思います

タバコを吸ったら ものすごいことになりそうです

湿気が無い地方なのでこのような住居が存在できたのだと

思いますが一度この目で見てみたいものです

ピープルビルディング-1

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

談合について

またも談合の報道が続いています。

談合について本当に無くなったと思っているのだろうか?

落札内容を見て、一つの物件を5件に分割して、5社が落札しているケースがあります。

なぜ別々に落札できるか疑問です。

最初の勤め先は、事業部が民間・公共工事の入札の営業だったので、

入札の土俵に乗るための営業や予算の聞きだしなどをしていました。

計画通り入札が進むか?鉄砲撃つ業者がないかなど最善の注意をしていました。

鉄砲を撃った場合の対策、結果など?

色々な経験をしました。

あまり詳しく書くと問題がありますが、ただ、

すべての営業に対して、土俵に乗るための対策が何で、どうするか?すべてに共通すると思います。

土留め工事


田んぼの中に土を入れて造成工事を行ったため、
田んぼと宅地との間に段差ができました。
その段差にブロックを積むための土留め工事を行いました。
ブロックの基礎となるベースコンクリートを打設しました。


お隣様の敷地との間にもベースコンクリートを造りました。


大きな敷地なので境界線も長くなります。


隣の地盤が低い所は深くベースコンクリートを造りました。

愛西市地鎮祭

続いて愛西市でも地鎮祭を行いました。

こちらのご計画も市街化調整区域内の

土地に建築する計画です。

市街化区域内の土地の場合はそのまま建築確認申請を

行うことができますが、津島市や今回のケースの場合、

建築は誰でもできる訳でなく要件を満たし、許可を取る必要があります。

今回は都市計画法制定以前(昭和45年)から地目が宅地の

ケースに該当します。私の家の時も同様でしたが、

その時と比べ法律が改正され、申請手続きに必要な書類も

増え大変煩雑になりました。

許可なく建築する訳にはいきませんので、粛々と指摘事項や

表記の是正をして、受付をしてもらいました。

細かい部分は我々専門家にお任せいただければとは思いますが、

土地があっても、それぞれの要件、条件によって建築できるまでに

日数を要します。

仮住まいをいつまで借りるか、お子様の入園、転校のタイミングなどにも

影響する場合もありますので、注意が必要ですね。

地鎮祭も無事終わり、年明けからいよいよスタートです。

お施主様もいよいよ始まる期待感でいっぱいです。

ご期待以上のお住まいの実現のために

我々スタッフ一同一生懸命取り組んでまいります。

津島市で もイシンホームの家地鎮祭!

津島市で 平成建設が手がける住まいとして 初めてとなる

イシンホームの家の地鎮祭を行いました

津島市はそんなに遠くなく 平成建設としてリフォームは

何軒か手がけましたが 新築工事は今まで何故かご縁が

あまりなく 久しぶりに手がける地域です

広々としていて風光明媚な街という感じでした

DSC04054

息子さんにも穿ち初めの儀をしていただきました

DSC04063

お嬢ちゃんにも

DSC04052

皆様が笑顔満載になるような住まいを造っていきたいと

思います

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

連日の地鎮祭Ⅱ

津島市、愛西市で地鎮祭を行いました。

津島市の方はご実家の土地(田)に開発許可を取り、

建築をいたします。通常開発許可は行政書士など

専門家に依頼し、費用も時間もかかります。

一般的には費用は40万~60万前後、期間も

申請図書、書類を行政と打ち合わせし、是正したり、

役所内の手続きなどで2か月~半年かかる場合もあります。

今回はなんとお施主様ご自身で手続きをされました。

もちろんかなりサポートをさせていただきましたが、

奥様が積極的に動かれまして、見事に許可を受けました。

お見事です!!

お客様にとりまして地鎮祭は今まで図面やショールーム、

モデルハウスや見学会などが中心に行われてきた家づくりが、

現実に動き出すスタートとして、いよいよだなあと実感する

機会となります。

これから安全第一で、夢のお住まいつくりに取り組んでまいります。

よろしくお願いいたします。