地鎮祭と見学会

29日 30日と東区で完成見学会をさせていただきましたが

M地鎮祭-1

その間の30日の朝早い時刻に 一宮で地鎮祭を行いました

M地鎮祭-2

このお客様は自然素材と外断熱の家「日々木」に惚れ込んで

無事 この日を迎えました

M地鎮祭-3

お父さんお母さんも出席されて お施主様の真剣なまなざしで

進んでいきました

こちらの土地は市街化調整区域になるので 住宅を建てるために

建築許可を受ける必要があったので 書類審査等の時間がかかり

ましたが それらも終えていよいよスタートです

M地鎮祭-4

皆さんで乾杯して

M地鎮祭-5

記念写真を撮りました

その後完成見学会の会場に直行です

見学会-1

こちらの「日々木」は玄関に自転車を飾ってあったり

見学会-2

広々としたリビングダイニングに

吹き抜けがあったりして 見所がたくさんあり ご来場いただいた

見学会-3

お客様からは大変素晴らしいとのお言葉を戴きました

ロフトに座り込んでお話をしていると ゆっくりリラックスする

ことができます

ご来場されるまで 言葉で説明をしていたのですが 本物を見たら

「全然イメージしていたものと違って 大好きになりました」 と

言われた方もいらっしゃいました

このような「日々木」のイメージや空間は実際に現物を見て

いただく事で言葉で 理解していただけます

見学会-4

言葉で説明しても伝わりにくいことがよくわかりました

皆さん長時間滞在されていました

見学会-5

私はいつものとおり お子様と遊んでいました

見学会-6

今回は女の子が多かったのでモテモテ気分でした

         自然素材の注文住宅 平成建設(株)  雄治

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さあ 見学会!

本日は名古屋市東区で完成現場見学会です

見学会-1

これは昨日の画像ですが 自然素材と外断熱の家「日々木」なので

広々とした室内に 自然素材がたくさん使われていて大変開放的な

家になっています

見学会-2

今日明日の都合がつかなかったお客様が昨日見学に来られました

広々とした空間 快適なリビングや吹き抜けなど興味深々で

ロフトに上がったら大変落ち着く空間だと驚かれて こんな家に

住みたいね と話されていました

見学会-3

今日と明日も皆さんに気に入っていただけると嬉しいです

もし 予約していなくても 予定が何とかなって見学が出来ると

なった方は私までメールやTELをいただければ案内いたします

私のメールは→yuhk@sd.starcat.ne.jp です

         自然素材の注文住宅 平成建設(株)  雄治

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美浜で地鎮祭

明日は東区で自然素材と外断熱の家の完成見学会です

今日は準備で忙しくなりそうです

昨日 知多半島の美浜で地鎮祭を行いました

T様地鎮祭-3

地鎮祭-5

真っ青な快晴で 風が強く大変爽やかな気候だったので 快適な

地鎮祭になりました

T様地鎮祭-6

お施主様が仮初の議を行いました

T様地鎮祭-11

こちらがお施主様ご夫妻です

T様地鎮祭-12

地鎮祭終了後全員で乾杯を行い

T様地鎮祭-13

記念写真を撮りました

T様地鎮祭-4

美浜カントリーエレベーターが見えます

カントリーエレベーターというのは 米の収穫時期に 農家の

人々が稲刈りをした「もみ」を カントリーエレベーターへ

持ってきて それを乾燥させて調製し サイロに保管します

お米が必要な時に もみ摺りをしてお米を出荷する施設のことを

言います

郊外へ行くと 見かける事がありますが アメリカっぽい建物で

景観が良いですね

T様地鎮祭-2

美浜のこの場所はなかなか 様々な個性のある住宅が建っている

住宅地なので 私たちも それらに負けないようなものを創ら

なくてはいけません

         自然素材の注文住宅 平成建設(株)  雄治

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動画を撮りました

先日お客様のお宅に伺った時に 住まいの動画を撮影してみました

それをYou tubeにUPしてホームページに貼り付ければお客様が

部屋の雰囲気を動画で見る事ができると思ったからです

でも素人が撮影するとなかなか上手く撮れないですね

最初はこんな感じですが そのうち上手くなるのではないかと

思って これからも続けていこうと思います

リビング

2階ファミリースペース

ブランコ

         自然素材の注文住宅 平成建設(株)  雄治

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商品の原価

商品おの原価について記載してあるホームページがありました

なかなか面白いのでちょっと注目して見ました

凄いなぁ と感じるものは

・コンタクトレンズ2万円~3万円が 原価30円だそうですが

ほとんどが利益です

安く売りすぎると不審がられて売れなくなってしまうからと

いうことらしいです。

・スーツ一般的価格3万円~4万円 原価約3000円程度

・ファミレスのハンバーグ 製造単価25円~25円

・トヨタ カローラ140万円  原価22万円

・ATM取引原価 一回の出入金で約70円、

 残高照会だけでも約50円

・ハンバーガー店のポテト240円~ 原価約15円

・焼肉食べ放題店 一般的に90分間で1980円~ 
 
 一人あたりの原価計算、約500円

コンタクトレンズなんて???って感じてしまいますね

こんな感じで面白かったのですがその中でこんなのがありました

      ↓

一軒家2000万円~  原価1200万円~

粗利が4割ということ???

こんなに利益があるのはハウスメーカーで 私たち工務店の創る

家はこんな事はない・・・なんて考えていたら

この原価は新築にかかわるすべの人件費【設計費、各申請費、

現場監理費、各種さまざまな職人はもちろんのこと、製造業

(ユニットバスやキッチン、建具、クロス、屋根材、外装材、

給排水配管材、器具、配線、コンセント、照明器具、その他….

もろもろの製造にかかわる人の人件費含む や、今あげた

各会社の経費、輸送費等を除いた『物』だけのことのようです

でも職人さんの手間を原価と考えないとおかしいですよね

大工さんや水道やさん内装やさん・・・皆さんの技術で

家が出来るのですから

それでも原価率を考えると 他のものに比べて住宅はかなり

お買い得ですよね

この計算でも原価は6割なのだから

         自然素材の注文住宅 平成建設(株)  雄治

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お客様の声

お客様から平成建設に対してのアンケートを戴きました

 アンケート

平成建設を選んだ理由や建ててからの感想などです     

本当に恐縮するようなお褒めの言葉です        

 Q1 数ある建築会社の中で、なぜ平成建設で家を建てようと
    思いましたか?

 A1 自分自身、木が好きで、家中に木を施した家に魅力を
    感じており、平成建設の家がまさにその家でした。 

 Q2 平成建設で家を建てて、よかったと思うことは何ですか?

 A2 日々、木に囲まれての生活は、落ちつきと安心感があり、
    木の表情を見ていると癒しになります。 
      

 Q3 一番こだわったところ、お気に入りのところは何ですか?

 A3 外断熱、ガルバの屋根、1Fトイレ、2Fロフト。
   
  
 Q4 もう少し、こうしておけば良かったと思うことはあり
    ますか?
    
 A4 玄関をもう少し明るくする工夫ができればよかった。

  
 Q5 マイホームを新築後、お住まいになられて、以前の生活と
    何か変わりましたか?

 A5 家に帰るのが楽しくなり、家に居る時間が楽しくなった。
    
    
 Q6 弊社、私をはじめ営業、監督や大工など、親身になって、
    家作りに取り組みましたか?

 A6 平成建設で建てた一番の決め手は、これだと思います。
    全ての方々に親身になって相談にのってもらい 協力して
    いただき納得の我が家が完成したのだと感謝しています。

 Q7 これからマイホーム計画をされる方に一言お願いいたし
    ます。

 A7 自分達が納得しながら建てられるパートナーを見わける
    事が一番大切な事だと思います。
    納得いく我が家を目指してください。
    
    以上です

これはホームページのお客様の声に記載してあります

私たちの目標は20年後に「あんたに頼んでよかった」と言われる
ことなので 戴いた言葉を裏切らないよう これからもお付き合いを
していきたいと思います

         自然素材の注文住宅 平成建設(株)  雄治

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お客様へインタビュー

A邸取材-3

次回の「東海の注文住宅」にお客さまのお宅を掲載するために

取材に行きました

A邸取材-1

最初に平成建設を知ったきっかけから 打ち合わせをして 着工

完成までの気持ちを語っていただきました

最初はよその工務店でプランを作っていただき かなり話しが

進んでいたそうですが 無垢材に対する想いが強くて 日々木を

建てたくて平成建設に問合せをしたそうです

かなり前にCMで見た「日々木」の無垢材の雰囲気が記憶に

焼きついていて忘れられなかったということでした

完成してからは本当に生活が変わって 毎日大変楽しく生活を

されていて 平成建設には感謝をしているとのお言葉をいただき

ました

聞いていると照れるような素晴らしいお話を戴きました

本当にありがたい事だと感じました

私たちの目標「20年後にあんたに頼んでよかった」と言われる

こと向かってこれからも進んでいこうと思いました

A邸取材-5

A邸取材-4

インタビューをしていた時 この2人は次第に退屈になって 私と

遊んだりしていましたが

A邸取材-2

この家はいろいろ遊ぶ事ができるので ブランコに乗ったり

A邸取材-6

おばあちゃんのお部屋の掘りコタツで遊んだりしていました

         自然素材の注文住宅 平成建設(株)  雄治

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サンプルと本物

ネットにファーストフードのサンプルと本物の比較をしている

ページがありました

サンプル-1

バーガーキングとかですが このように見ると なるほど内容物は

そんなに違いませんが 見た目の美味しさはかなり違いそうです

サンプル-2

実際に出てきたときに あれ?と感じてしまう事もありそうです

サンプル-3

日本のレストランなどでの写真はここまでは違わない気がします

ファーストフードなので あまり問題にはならないのでしょうが

私たちの売っている住まいがここまで違うとかなりのクレームに

なる事でしょう

ただ注文住宅の場合は元々無いものを売るわけですから 画像を

提示する場合は良く似た物件の画像か模型の画像かCGパース

で作ったものぐらいしかないと思います

平成建設はCGパースで提示をしています

パース-1

これが打ち合わせ時に作ったCGパースで

実物

こちらが実際に完成した建物の外観です

なんとか大体同じようなイメージで 妥協できる範囲でないかと

考えていますが このファーストフードのようにならないように

しないといけませんよね

         自然素材の注文住宅 平成建設(株)  雄治

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フレッシュな営業マンだったけど・・・

うちの業種を見ると売り込みやすいと感じるのでしょうか

毎日様々な営業マンが営業に訪れます

先日もホームページの関係で 営業に来た若い子の話を聞いて

結構興味をそそられたので 様々な質問をしてみました

すると想定していなかった質問なのか 制作のものに確認します

と言って携帯電話で話し出しましたが 私が質問した以外の話も

全てこと細かく報告していました

目の前で待つ事5分・・・ちょっと待ってくださいと先方を待たせ

私が先ほど否定した事をもう一度「だめですか」と聞いてきたので

「だめ!」と返事をしたらまた話し込みました

また10分ほど話していたので 突然「電話を切りなさい」と

言ってあげました

でもすぐには切れなかったみたいで 困っていました

多分直属の上司だったのでしょう

経験を聞いたらやはり3ヶ月との事でした

営業というのは 相手が今どんな気持ちでいるかをいつも意識して

いないと いくら良い提案でも納得してもらえないよ と

優しく教えてあげて 帰っていただきました

汗びっしょりになって謝っていました

若くて凄く良い感じの子だったので とても残念だったのですが

多分成長していくと素晴らしい営業マンになるのでしょう

彼に教えながら自分にも言い聞かせていました

         自然素材の注文住宅 平成建設(株)  雄治

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東区で見学会

東区で施工中の自然素材と外断熱の家「日々木」が大詰めです

Y邸完成間近-1

内部はほぼ出来上がっていて ドアや設備機器を取り付けたり

珪藻土を塗ったりすれば ほぼ終了です

Y邸完成間近-2

外断熱と自然素材の組み合わせで冬はホカホカあったかく

夏は爽やかで涼しい住まいです

Y邸完成間近-3

大きな吹き抜けとキャットウォーク それに丸い柱がリビングに

楽しい変化を付けています

Y邸完成間近-4

外では外構工事の真っ最中です

自転車が趣味なお客様のためにスロープで玄関までいけるように

アプローチを計画しています

見学会の案内

この建物で 5月29日(土)と30日に完成現場見学会を

行います

それぞれAM10:00~PM5:00までですが 今回は

予約制でゆったり見学していただきます

平成建設のこだわりの家創りを感じていただけると思います

お問合せはこちらまでお願いします

          ↓

平成建設 岡庭まで 052-471-9541 
     メールは okahk@sd.starcat.ne.jp

         自然素材の注文住宅 平成建設(株)  雄治

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